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物件探しから入居まで

お手続きの流れ

1.物件を探す

物件を探すにあたり、まず希望の条件を整理してみましょう。住みたい地域・広さ・間取り・予算など条件を決め優先順位をつけておくことをおすすめします。

 

条件が決まったら、見学したい物件を3件程度まで絞り込んでおくと良いでしょう。

※当社は、原則管理物件のみのご紹介となりますので、物件数ではお客様のご要望に十分お応えできない部分もございますが、長年の管理業務実績ならではの細やかなご説明、対応をさせていただきます。下記より検索ページをご利用ください。

 
■物件検索(条件から探すはこちらから)・・・[東京都][埼玉県]/[千葉県]/[神奈川県]
 
■物件検索(地図から探すはこちらから)・・・[東京都][埼玉県][千葉県][神奈川県]
 
 
2.物件の見学

気になる物件や見学したい物件がございましたらキングホームへご連絡ください。実際に現地にてくわしくお部屋をご案内させていただきます。
キングホームでは見学の際、お車でのご案内のほか、直接現地でお待ち合わせも可能です。
実際にご自分のペースでお歩きになって、駅からの距離や街並み・周辺環境などを肌で感じられることもおすすめです。

見学の前にお持ちの家具・家電のサイズを測り、現地での採寸で設置位置などを確認するとよいでしょう。またコンセントの位置やブレーカーの容量も確認しておきましょう。お部屋間取り図面、メモや筆記用具、そしてメジャーを忘れずに!

3.入居申込み

これは!といった物件が見つかりましたら、お申込み手続きをさせていただきます。印鑑や身分証明証が必要となりますので、あらかじめご用意ください。お申込みは先着順となります。「入居申込書」をご記入いただきます。お申込みをされずにお部屋を押さえておくことはできかねますのでご了承ください。

 4.契約手続き

●審査

物件によって審査基準は異なりますが、ご記入いただいた「入居申込書」等をベースに審査があり、最後に大家様もしくは管理会社キングホームがご入居の判断をすることになります。入居審査を通過すれば、契約手続きへと移ります。

《申込みの注意点》

「入居申込書」に記入漏れがあったり、必要書類が不足していると、審査にはいることができません。ご注意ください。

 

●連帯保証人

キングホームでは、原則連帯保証人が必要となります。連帯保証人様への事前のご了解も取っておくと手続きもスムーズに進みます。なお、連帯保証人が立てられない場合には、保証会社が利用できますので、詳しくは弊社担当へご連絡ください。

●契約金

契約に際し、事前に説明された必要書類と契約金の準備をしましょう。期限までに必要書類すべてのご提出と、契約金のお支払いをお済ませください。書類と契約金に間違いや不備・不足があるとお部屋の鍵をお渡しできない場合がございますので、ご注意ください。

●重要事項説明
契約前には、お申込みされた物件についての説明(重要事項説明)があります。不動産取引では必ず必要な説明ですので、内容をしっかり理解し把握しましょう。ご不明な点はそのままにせず遠慮なくご質問ください。
5.引越準備

お引越しの際には、引越業者の手配はもちろん、公共料金・郵便物など多くの手続きが必要となります。
  • 公共料金…電気・ガス・水道などの開始連絡はご契約者本人の連絡が必要です。引越日前までには済ませておきましょう。ガスの開栓手続きは現地での立会が必要になりますので、早目に事前連絡しておきましょう。また電気温水器の場合も東京電力への連絡が必要です。くわしくはこちら
  • 郵便物…お近くの郵便局の窓口に転居届を出しましょう。1年間無料で旧住所宛の郵便物を新住所に転送してくれます。 
  • 市区町村への届出 お住まいの自治体への連絡はこちら
  • 電話、インターネット(プロバイダー)
  • 健康保険や年金
  • 銀行やクレジットカード会社
  • 自動車運転免許証、パスポート など
6.鍵の引渡し

キングホームの鍵の引渡しは、原則契約開始日の前日午後以降となります。実際の引越や生活のスタートは契約開始日からとなりますので、あらかじめご了承ください。
7.引越

引越の際は、くれぐれも近隣の方々やすでにお住まいの方の迷惑にならないよう、また室内や設備はもちろんのこと建物や共用部を汚損・キズつけないよう養生するなど十分な配慮をお願いいたします。

株式会社キングホーム
〒171-0022
東京都豊島区南池袋2-16-4
SKビル8F
TEL:03-3989-0050
FAX:03-3989-6778

不動産管理・賃貸・仲介
東京都知事免許(9)第46590号

 
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